ЖК «Самоцветы»

Купили квартиру на последнем этаже в 4 корпусе. И пожалели... 1. Уже после приемки на техническом этаже включили какие-то трансформаторы, которые установлены рядом с вентиляционными каналами. Эти трансформаторы постоянно гудят. Шум по каналу разносится не только нам, но и на несколько этажей ниже. УК и застройщик фактически отмахнулись. Сначала рассматривали несколько месяцев мою жалобу, на словах и инженер и в отделе по работе с клиентами и в гарантийном отделе все кивали с пониманием, говорили, что инженер думает... В итоге вердикт: "не гарантийный случай". И даже заключение на руки они не дают. Сказали, что по их правилам могут только зачитать ответ по телефону. При том, что ни замеры шума, ни документы соответствия , ничего - не предоставлялось. 2. Обратная тяга из вент. канала. Это постоянная проблема всех ЖК ЛенсСпецСМУ. В квартире из-за этого стоит вонь, влага на кухне и в с\у не уходит. Стены мокнут, заводится грибок. От УК также нет ответа. Никому не рекомендую связываться с ЛенСпецСМУ и с УК Сервис-недвижимость. Вы для них человек только, когда платите деньги, как только у вас появляются какие-либо требования (даже законные и обоснованные), то вы для них пустое место!

В этом ЖК жил целый год, поэтому взгляд изнутри. Из хорошего: транспортная доступность, хотя метро далековато, пешком зимой не советую, тротуары на Ваське сущий кошмар, лёд и сосульки; развитая инфраструктура, сетевые магазины и т.д.; добротная управляющая компания, моют, убирают.

Теперь о плохом... очень шумное место! Уральская - это мощная транспортная магистраль, все несутся, сигналят, шум, пыль, скверная экология. Проезды между домами забиты машинами, выехать тот ещё квест, опять же сигналят, постоянная ругань, это может быть и два часа ночи, особенно в доме номер 6, где я и жил. Если окна во двор другая история, стоит огороженная футбольная площадка, поэтому стук мяча по сетке Вы будете слышать до глубокой ночи! Качество самого ЖК на троечку, одним словом эконом и не слушайте сказки про бизнес класс. Звукоизоляция и вентиляция отстой, стеклопакеты на окнах однокамерные, пластик и фурнитура дешёвые. У меня на кухне по натяжному потолку хомяк ходил, сбежал у соседей через этаж выше, как прошел? Очень много квартир сдаётся, играющие на фортепиано китайцы по ночам, это самое маленькое горе. Они по всей видимости завезли тропических клопов, а вот это беда! Про это все молчат, хотя из вентиляции периодически воняет специальными средствами, пришлось познакомиться, до этого ни разу в жизни не видел клопов. Клопы вообще бич Васильевского острова. Ценность этого ЖК резко завышена, уехав оттуда ни разу не пожалел.